Makléř: Aneta Hanzlíková
Nemovitost nabízí
HANZLÍKOVÁ REALITY s.r.o.
B. Smetany 1652/36, 37001 České Budějovice 3
Zobrazit kontakt na RK
Výjimečná investiční příležitost v Havlíčkově kolonii - 2 byty v jednom, zahrada, sklep, centrum na dosah. Nabízíme ke koupi bytovou jednotku 4+kk, rozdělenou na dva samostatné byty o dispozicích 3+kk a 1+kk, v osobním vlastnictví, nacházející se ve vyhledávané a velmi žádané lokalitě Havlíčkova kolonie v Českých Budějovicích, ulice Čechova. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice, případně čistě výnosovou příležitost s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Dva byty - maximální flexibilita využití. Hlavní byt o dispozici 3+kk nabízí celkovou užitnou plochu 85,5 m2. Dispozičně je řešen velmi prakticky - vstupní chodba (14 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (36 m2), dva samostatné pokoje (21 m2 a 10 m2) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je orientovaný na západ s výhledem do parku ( obývací pokoj) a na východ do zahrady ( obě ložnice). Druhá jednotka 1+kk má užitnou plochu 17 m2, vlastní vstup, obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Ideální jako investiční byt k pronájmu, kancelář, ateliér nebo ubytování pro hosty. Zahrada - klid, soukromí a prostor pro život. Součástí nabídky je podíl na společné zahradě za domem o výměře 166 m2, která není v praxi využívána ostatními spoluvlastníky, což novému majiteli poskytuje výjimečný pocit soukromí a široké možnosti využití. Zahradu lze využít jako prostor pro relaxaci, grilování nebo klidné trávení volného času. V kombinaci s bytem v širším centru města jde o velmi nadstandardní prvek, který výrazně zvyšuje komfort bydlení i investiční hodnotu nemovitosti. Sklep a technické zázemí. K bytovým jednotkám náleží prostorný sklep o výměře 25 m2, určený výhradně k užívání k těmto bytům, ideální pro uložení kol, sportovního vybavení či sezónních věcí. Kompletní rekonstrukce. Bytové jednotky prošly v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nová okna, předokenní rolety, podlahové topení, nové rozvody vody a elektřiny a nový plynový kotel. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Lokalita, která prodává Havlíčkova kolonie patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností centra města, zároveň však v těsné blízkosti rekreační a klidové zóny Malák, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, školy, školky, obchody i veškerá občanská vybavenost, parkování je řešeno formou modrých zón v okolí domu. Shrnutí hlavních výhod • 2 samostatné bytové jednotky (3+kk + 1+kk) • osobní vlastnictví • kompletní rekonstrukce 2025 • sklep 25 m2 • zahrada 166 m2 s minimálním sdílením • klidná, prestižní lokalita • centrum města i příroda na dosah • výborný investiční potenciál
Prodej, Byt 4+kk, České Budějovice
BYTY 4 DVORY - NOVÝ ZAČÁTEK VAŠEHO PŘÍBĚHU v sousedství Vrbenských rybníků. Představujeme projekt rezidenčního bydlení v Českých Budějovicích BYTY 4…
Velkorysý byt 34+kk v prémiové lokalitě u centra Českých Budějovic.
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nadstandardně prostorný a příjemně klidný byt o dispozici 34+kk a celkové užitné ploše 99,2 m, umístěný ve…
